kb体育金秋时节，一株株饱满的稻穗充满着成熟的喜悦，硕果累累，秋高气爽，成熟的气息扑面而来，农民朋友一年的辛勤劳作在此时有了收获。大家心中充满了对幸福生活的期盼。

　　土地，作为农民最重要的生产生活资料，一旦面临征收，对于农户们无疑是沉重的打击，没有田可以种，意味着丧失经济来源，加入“失地农民”的队伍当中。伴随着我国城市化建设的加快，征地拆迁在各地都在紧锣密鼓的进行，贵州、江西、江苏、河南等地的征地拆迁更是达到了空前高频的程度。而拆迁方在建设新经济开发区、修建高铁等行为，虽然便利了广大人民群众的同时，但却剥削了农民朋友们的切身利益，他们每天在无尽的痛苦中度日。

　　作为权利被侵害的被征收人，应当如何为自己张开保护伞，以免被淹没在城市化的洪流之中？我律师团在此为您普及拆迁补偿中您必须知道的几个常识：

　　首先您需要清楚我国法律在此方面的规定，为了解除失地农民的后顾之忧，被征地农民应被纳入社会保障体系。社会保障费用不落实的不得批准征地。同时，社保费用应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，足额入账kb体育，及时支付。

　　拆迁方不论以什么理由拆迁您的住房、用地，不论是给与货币补偿还是房屋补偿。必须先给与安置补偿后才能进行拆迁，这个顺序一定不能反着来，这其实很好判断，如果拆迁房在未给您合适补偿款的前提下（注意合适，钱必须要给够）就拆除了您的房子，一定是违法行为。

　　我国各个省市的经济发展水平不一样，拆迁补偿款也有相应的区别，很多被拆迁朋友对拆迁补偿款有一些误解kb体育，认为拆迁补偿款的数额是由中央统一规定的，这是错误的观点。拆迁的价格需要根据房屋、土地所在地当地的政府指导价判断，最好的确认方法是通过调查了解跟您周边同类型的房屋kb体育、土地的平均价格，确定自身的房屋价格。

　　拆迁补偿费用，包括拆迁安置补偿费、装修费、搬迁费、过渡费、停产停业损失等，土地还包括青苗费等一系列费用，把这些费用加到一起，便是您最终能够获得的补偿，您也可以选择与该补偿价格价值相等的房屋，很多被拆迁人愿意选择房屋，一是可以解决居所，而是房屋具有投资用途，但是有些地方的房屋可能是在建房屋，您还需要小心有的房屋可能拿不到手。您一定要综合考虑选择对自己最有利的方案。

　　拆迁补偿的基本原则是确保被征地农民原有生活水平不降低，各地进行拆迁的应该按照该标准进行拆迁，拆迁之后，被拆迁人的生活水平只能比之前更好而不可比之前更差。但天高皇帝远，中央政策到地方执行时容易被地方政府扭曲，这也是为什么国家一再强调保被拆迁人利益而被拆迁人一直被剥削的原因，地方贪污、腐败导致了这一情形的发生。所以通过法律维权的当事人往往最终能获得合理补偿，法院的审判依据是法律，而法律并非政策，法院的判决没有徇私舞弊的可能，必须严格遵守法律的规定；其次，法院上下级是监督关系而非领导关系，对下级法院作出的判决不服，我们可以向上级法院去控告，而越上级的法院越接近权力中心，越能体现法律的公平、正义，越能脱离地方政府的干涉。

　　我们代理的大量案件中，见过有些被侵害的被征收人喜欢消极被动的等待，这是最错误的做法，这等于是变相将利益的处置权拱手让人，毕竟被征收人作为，是很难和政府进行抗衡的，所以建议您在发现违法拆迁苗头的时候，第一时间委托专业律师维权。返回搜狐，查看更多