kb体育五金建材包括的产品种类比较的多，一般会分为大五金以及小五金这两个大类。而大五金通常会指一些金属的板材，另外也会包含管材，型材和各种线材在内。而小五金主要就是包含了各种白铁皮，还有镀层线材，另外还包含了各种小型的标准件。

　　五矿万境水岸项目地处湘潭九华区域，上瑞高速贯穿东西，长潭西高速连接南北，长株潭城轨全线铺轨，九华高铁站、长沙地铁3号线更加加速融城，坐享片区增值红利。

　　在保定买房，很多人都知道一定要买五证齐全的楼盘，但是究竟什么是五证齐全你清楚吗？如果选择一个五证不全的楼盘又会有什么风险呢？这些常识购房者一定要提前了解清楚，这样买的房子才能放心，住的也才会安心。

　　现在钦州楼市商场以刚需为主，年轻人买房时很多置业常识都不太体味，为了让年轻刚需买到惬心的房源，谨记这十点。

　　集餐饮、文娱、零售、生涯就事为一体的华润·五彩城用时三年建设，于5月1日正式开业。动作华润置地矜持商业体，五彩城是五彩国际写字楼的专属商业配套，项目位于望江西路与合作化路交口，望江西路当然高档住宅林立，却穷乏复杂的商业体，五彩城的开业填补了望江西路的商业空白。“人流在那里，成本就流向那里”，五彩城经过会聚大量**消费人流与成本流，提拔了望江西路的商业氛围，同时为五彩国际的无忧办公供应保障，也为五彩国际的*做好铺垫。

　　近期，《核心查询拜访》栏目组对南京楼市六大热门板块的地价涨势进行了统计，无一破例，纳入统计规模的区域，五年内岂论是起拍楼面地价还是*终的出售价钱均出现了大幅上升，较高的涨幅切近接近500%。

　　金隅紫京叠院属于江浦街道，地处江北老山板块，附近有地铁10号线号线号线（规划）四线汇聚，其中项目距离地铁13号线号线公里，出行较为便捷。

　　太阳城璀璨金街处于东信商圈，周边商业资源十分丰富，人潮涌动，同时周边项目众多，人流量大，因此这里的商铺受到了很多购房者的喜爱。大家好奇大同太阳城璀璨金街附近*有什么？毕竟*在周边，也可以吸引很多人流。

　　采用围合式景观手法打造清幽的社区会所胜景，提炼构筑物的简约轮廓，营造大尺度泳池明月水上来的意境，传递雅淡自然的中式脉络。体现石松相迎、碧水相映的意境，烘托兰亭序屏、文人风雅的韵味。

　　①营业执照,②组织机构代码证,③税务登记证,④统计登记证,⑤社保登记证；

　　步骤二：准备好提交材料所需要的表格； ①指定代表或者共同委托代理人授权委托书 ②营业执照遗失补领/换发申请表

　　其他表格需法定代表人签字的都需要总公司法定代表人签字，所有需要盖的章都是总公司公章；

　　1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

　　2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

　　五证不全建议不要购买。**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

　　第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“xx市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

　　第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，kb体育也可以向房地产管理部门查询。

　　第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

　　买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

　　五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。

　　1、背景：之前一阶段，新商品房因为地方政府高价卖地GDP及面子需要，加上开发商的逐利，在通货膨胀剧烈和货币贬值的背景下，新买房和置换大房和投资保值的内外原因、多重需求和大环境下，房价上升过快，国家先后出台多次政策，力求让房价缓慢上升，避免太快而导致百姓感受太明显和剧烈反应。多项政策及不时放出的负面消息，起到了一定作用，但结果就是房价还是慢升到了前所未有，一般人承受不起的高度，从而陷入了如今大量新房积压、有可能会造成泡沫破裂、地方滞销下跌、让地方、开发商及购买者陷入更大的恐慌和乱的困局。

　　2、众多首次购房需求及置换的需求，纷纷放弃了开发商的新房而选择了能负担起的二手房市场，让新房滞销更加明显，这是地方zhengfu和开发商都不愿看到的局面。

　　3、新国五条的核心和关键就是针对二手房交易，规定抽取20%的巨额税款。种种迹象表明，这都非针对整个房地产市场，而只是重拳打压二手房交易。

　　根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

　　3.委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，kb体育并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

　　1.提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；

　　2.提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限

　　1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

　　2. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，kb体育个人所得税也必须征收差额的20%

　　3. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

　　4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

　　5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

　　7.登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

　　你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。