kb体育展厅空置、商铺转租在陶瓷行业越来越“常见”……近日，《陶瓷信息》走访佛山南庄、石湾一带的陶瓷交易市场发现，2020年已近过半，但许多陶瓷展厅的空置情况令人堪忧，有的陶瓷市场一条街正常开业的仅有五六成，贴出旺铺转租、展厅招租信息的陶瓷展厅随处可见。

　　而在终端建材市场，中国建筑材料流通协会研究数据显示，瓷砖与卫浴品牌在卖场中的日子尤为难过，在过去的2019年，瓷砖与卫浴品牌退租率高达41%和33%，建材卖场鲜有招商率超过70%的。

　　不惟如此，《陶瓷信息》在阿里拍卖网搜索整理发现，截至目前全国有38起陶瓷展厅、商铺拍卖案件，区域范围涉及广东、湖南、浙江、山东等省份。

　　湖北人李胜（化名），在佛山一陶瓷商贸市场经营一家小型背景墙企业。他告诉《陶瓷信息》，因疫情原因，其公司的复工时间延迟至3月，“企业不开工，固定的支出依然少不了，比如租金等。今年很多小型陶瓷企业面临相当大的运营压力，扛不住的就选择退出，周边也出现了大量的展厅空置。”

　　李胜坦言，高峰时期，他所在的陶瓷商贸市场曾吸引近700多家瓷砖、卫浴、五金、石材、原料、贸易等企业进驻，开门迎客。

　　2014年，他在该市场盘下了一个2层的展厅，经营陶瓷背景墙。“那时候每天都有人过来找砖，展厅门前车来车往，而现在仅过去五六年光景，周边很多商铺已经连续几个月没有正常开业了。”

　　《陶瓷信息》走访佛山多个陶瓷商贸市场发现，展厅的空置率相比往年明显增多，有的陶瓷市场展厅转租、招租海报随处可见；一些老旧的写字楼办公室空空荡荡，入驻的企业早已搬空。

　　这些转租、招租的陶瓷展厅大门紧锁、一片杂乱，有的落款日期甚至是2018年，大门上黏贴的招租广告早已褪色。

　　在佛山南庄一陶瓷商圈，有陶企告诉《陶瓷信息》，今年开年来，有的展厅才正常营业几天，就贴出了转租告示。“现在我们所在的陶瓷市场，空置、转租的展厅至少有10家，附近相当部分的瓷砖仓库也当街拉出转租横幅。”

　　除了佛山，《陶瓷信息》在阿里拍卖网等平台了解到，山东淄博、临沂等地陶瓷商贸平台亦有不少陶瓷商铺kb体育、展厅空置，面临被重新拍卖或者租赁的命运。

　　《陶瓷信息》在阿里拍卖网整理发现，2020年1-5月，全国13省份38家陶瓷展厅、商铺被公开拍卖。其中部分展厅、企业被重复拍卖，但仍然无人报名，结果多以流拍告终。

　　佛山一位不愿透露姓名的受访者表示，自己在南庄租赁展厅长达5年，早在2018年就想过关门转移，周边租户其实也在逐年更替、退出，只不过今年受疫情影响，加速了更替、退出速度。

　　陶瓷终端商铺的情况也不太乐观。今年来建材市场闭店的新闻屡见不鲜。如，南昌徐家坊欧亚达家居突然闭店，长沙居然之家金源店终止经营，合肥居然之家北城店深陷闭店撤场风波……

　　佛山一家瓷砖企业负责人近期连续走访了国内多个城市，他告诉《陶瓷信息》，成都一家高端建材卖场，2019年有30多个品牌退出，估计今年又有好些品牌经销商撑不下去。沈阳一陶瓷经销商也坦陈，今年来沈阳建材市场关闭的瓷砖门店达到了百分之二三十。

　　而《陶瓷信息》通过采访不同地区30多位不同定位的瓷砖品牌经销商、批发商了解到，尽管目前全国大部分城市建材市场早已恢复营业，但客流量远不及往年，成交量相比往年普遍下滑20%~50%，这加剧了经销商的生存压力。

　　中国建筑材料流通协会发布的数据显示，卖场退租大多为二、三线品牌，一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强等退租率较低。

　　无论是广东佛山的陶瓷厂家总部，还是终端经销商店面，近几年来，陶瓷商城中贴出“旺铺转租”字样的展厅、店铺越来越多，尤其是部分老旧的陶瓷市场及写字楼，空置现象更加突出。

　　行业人士分析认为，不仅仅是陶瓷行业，其它行业的情况也大同小异。首先是供大于求，无论是商铺还是写字楼，现在总体处于供给端过剩的情况，以前生意火爆，商铺数量少，自然人气旺，“一铺难求”的现象很常见。

　　而现在，以佛山为例，近几年佛山智慧新城、绿岛广场等高端写字楼投入使用，提供了大量的办公用地，再加上传统的陶瓷交易市场、临街散户，佛山南庄、石湾一带的写字楼、展厅已经呈现过剩状态。

　　特别是今年，商户生产压力剧增，过剩问题更加突出，办公环境较差、配套设施滞后、地理位置偏僻的展厅、办公室很容易陷入转租难、招租难的困境。

　　终端建材市场的情况更加复杂，很多曾经轰动一时的品牌店面说没就没了，很多大店做着做着变成了小店，很多品牌的经销店或精品店不是转让经营，就是搬至租金便宜的郊外仓储区……

　　在瓷砖总体需求减少的情况下kb体育，精装房所带来的工程渠道增长，对零售市场形成了较大冲击，客流量减少、促销效果不尽如人意的同时，终端卖场租金并未因此停止上涨，这加剧了商户经营压力，加速了商户离场。