kb体育△?开盘效果图（放大查看户型分布）1.方案速览楼盘名称：星创城·映月璟园加推房源：16#（共200套）户型：102方100套、108方75套、133方25套均价：29000元/㎡装修：3000元/㎡人才优先：20%无房比例：80%验资要求：首套70万、其它140万登记时间：10月16日~10月18日登记地址：线上登记（公号“星创集团优享家”）注：也可通过菜单栏“最新摇号”获取2.基本信息

　　△楼盘位置?根据?高德地图?等比例制作总户数：1868户（可售）建筑类别：高层装修情况：精装容积率：3.3物业费：2.75+0.6能耗费车位信息：1：1.2物业公司：星创物业绿化率：38%开发商：宝龙、星创、地铁交付时间：2024年6月3.楼盘优劣?

　　▲?红点靠外，优势越大地铁：4号线勾阳路上盖商业：万象城（在建）、宝龙综合体（在建）、万达广场、西田城、金地广场等医疗：邵逸夫大运河分院、树兰国际医学中心（在建三甲医院、国际JCI标准，规划床位约2000张kb体育，计划于2022年竣工并投入使用，距离本案约1.3㎞）周边教育：沈括小学、良渚实验学校公园：规划15公顷中央生态公园，内含湿地生态公园、生态湿地岛等菜场：自带12万方商业配套4.户型图

　　5.楼盘点评在2.9w这个价格段内，如果非要说星创城有什么缺点的话，可能就是它的“红盘”身份了。无论人才还是无房户，都躲不开5年限售，但优势在于：有房户没法参与，无形中提升了中签率。经济学家凯尔文曾言，“当你能衡量你所谈论的东西并用数字加以表达时，你才是真的对它有几分了解。”

　　△市场混沌期 要习惯用数字拨开迷雾用数字来标注星创城附近的板块价格，性价比一目了然。往南1.6㎞是祥符板块，高层均价在3.8-4w/㎡。祥符板块再往南1.6㎞，就是豪宅区申花，精装限价5.4w/㎡。

　　△从星创城到城西银泰 图源：高德地图沿着莫干山路，驱车仅需24分钟，就能到达城西银泰，这24分钟的中间的差价，每平米高达2万5！也就是说：因为这24分钟，一套100㎡的房，中间存在250万的差价。更何况，项目本身就是一个规划建面80万㎡的大型商住综合体项目：包含12万㎡购物区，一座五星级酒店，以及两幢29~43层超高写字楼，妥妥的地标级。

　　△星创城周边配套 规划图周围的配套也丝毫不虚：西南侧600米是西田城购物中心，地铁往东1站则是城北万象城。半径3㎞范围内，有良渚医院、浙大邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心等优质医疗资源，为健康保驾护航。本次星创城加推16#楼，共计200套房源，户型分为102㎡、108㎡、133㎡三种。

　　△星创城108㎡户型 装修建议图就以这套108㎡的户型来说，餐客厅一体带6.1米超大尺寸飘窗，保证采光的同时，视野也不受遮挡；两卧室朝南，总面宽约7米，主卧带步入式衣帽间及独立卫浴，增加了生活舒适体验。从样板间的装修来看，餐客厅用中性而又低奢的莫兰迪灰为主色调kb体育。

　　△星创城 样板间?装修效果图为了避免大面积的灰拉低生活的温馨感，装饰元素中加入了不同色块提亮。从星创城的外立面效果图来看，外立面采用铝板和双层中空low-e玻璃，打造公建化立面。

　　△星创城 外立面 效果图为了解决细节处的阳台落灰难题，星创城走在其他新房前面，交付时就已经把阳台全部封包好。3000元/㎡的装标，星创城把同价位罕见的博世地暖、科勒五金打包放送，不得不说，诚意十足kb体育。下半年，楼市的两极分化变得越来越明显，品质好的项目，摇号难度越来越高，成了社保巨子们的竞技场。而身负5年限售“封印”的星创城，反而可能会因此而更容易中签，人才和无房家庭，完全可以上场一搏。