kb体育据统计，近十年，一次性推出600套以上并实现80%以上去化率的项目包括长沙润府和北辰三角洲在内仅三个。近两年更是仅长沙润府一个项目大量集中开盘下，实现去化率80%以上。

　　项目之所以高热入市，一方面在于地段，作为32个城市更新项目之一，新开铺片区城市更新项目一直备受瞩目；另一方面在于产品，华润置地作为城市更新领域的专家，再加上项目作为“润“系产品本身对外的品质感让购房者更有信心。

　　2012-2018年间随着长沙发展方向外扩，板块量价进入横盘阶段；2019-2022年板块价格虽仍持续上涨，但受供应量影响，量跌价涨；2023年随着长沙逐步回归主城区，新开铺城市更新项目逐步入市，板块供求将重回巅峰之态。

　　2021年11月10日，长沙市城市人居环境局公布了长沙市城市更新专项规划（2021-2035），新开铺片区城市更新项目成为长沙市重点推进的32个城市更新项目之一，总面积约5895亩，总投资达200亿元。未来，这里将建设包含片区前期开发、基础设施建设及城市更新改造、产业招商、社区及城市运营服务等内容，这里将塑造湖南省乃至全国城市更新样板。

　　同时，随着华润置地、龙湖集团等房企强势进驻，双央企五百强中建五局、葛洲坝集团成功签约，片区内的教育、商业等配套都在不断完善，市场认可度越来越高，房价也越来越高，根据目前省府北板块供求表现来看，其或将重回巅峰状态。

　　目前长沙城市更新项目最大建面也仅57万方，长沙润府的约83万方建面体量，本身带有办公、街区商业、高品质住宅。这带来的不仅仅是大盘的容量，更是人才的聚集，大量高净值人群的聚集与板块更新相辅相成，反向促进城市更新的推进与配套的落实。

　　同时，据克而瑞统计，目前省府北建面约144平米以上改善产品去化周期仅剩8个月，库存量仅10万方，板块改善产品急需补货。长沙润府全盘基本为改善产品，很好的填补了板块改善产品的空缺。

　　商业上，据相关规划，新开铺更新片区将成为新开铺商圈的核心区域，定位为南城滨江高品质复合型商圈，拟打造购物、餐饮、休闲娱乐等多功能复合的商业中心，文化创意、总部金融等多产业融合的商务集群。

　　未来将建设四个商业中心，分别为天城国际广场、五江国际商业广场、长沙润府商业街（在建）、龙湖新姚天街（在建），同时打造一条以商业建设为重点的新开铺路经济轴，整体商业氛围浓厚。

　　教育方面，长沙润府配建湖南师大附中双语实验学校北校区（九年一贯制），以及两所公办幼儿园，其中湖南师大附中双语实验学校北校区已于2023年2月6日举行奠基仪式。（宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为项目位置信息参考，不意味出卖人对此做出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益kb体育，请您详细咨询当地教育主管部门。）

　　一直以来无论是业界还是购房者，对“润”系产品的认可度颇高，一方面是其产品最初的设想并没有浮夸的表象，尊重不同客群对生活与居住的追求，践行房子是用来居住的理念；另一方面则是“润”系产品坚持因地制宜打造项目，在全国落子深圳、上海、南京等一二线城市核芯地段，打造了多个高品质项目，例如深圳华润城·润府、上海苏河湾中心·润府、南京鱼嘴·润府等12大润府项目。

　　2022年遵循“核芯地段 · 醇熟配套 · 舒适人居 · 尊享服务”的4大基因标准，华润置地在长沙打造了首座润府产品——长沙润府。

　　同时，设计上更是找来了大师执笔，由荣膺美国TITAN最高奖项铂金奖、艾鼎国际设计大奖-商业空间类金奖、德国iF设计奖项大奖、新加坡SIDA室内设计大奖、世界华人建筑师协会金奖等国际设计行业大奖的设计天团携手合著。

　　其中，住宅地块规划多个组团，园林景观设计采用五重规制，规划酒店式落客，花园会客漫境，林下拾光花域，云朵主题乐园，乐活休闲空间五重雅致园林。

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