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kb体育阳光小讲堂 搞清这些金秒变土豪

时间:2023-08-02 03:21:47 作者:小编 点击:

  kb体育据说,“壕”门订婚下聘都有 “五金”——金戒指、金项链、金耳环、金手镯、金脚镯(羡慕嫉妒)……

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  商业交易就像联姻,“聘礼”也有“五金”——定金、订金、押金、保证金、诚意金。“聘礼”下得好,交易才能好聚(hao san)。那么问题来了,这“五金”你都拎得清么?

  定金是根正苗红的法律概念,属于法律上的担保方式,是指为担保合同债权的实现,双方通过书面约定,由一方向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

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  订金只是一个习惯用语,而非法律概念,不具有担保功能。订金一般视为预付款,交易成功时充当价款,交易失败时应全额返还。

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  订金不同于定金,一方违约时,另一方只能主张违约责任,不能主张没收订金或双倍返还订金。

  押金是民间交易中习惯采用的担保方式,我国法律既未明确承认也不禁止,押金的作用及返还方式主要由双方在合同中自行约定。但押金本质属于质押担保的一种形式,指为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿。

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  给付押金的一方不履行合同义务的,押金可能会部分或全部被用于赔偿损失或抵作违约金(具体以合同约定为准);接受押金的一方不履行合同义务的,并不承担双倍返还的义务。

  定金的给付仅限于主合同当事人,而押金的给付可以是主合同的当事人,也可以是当事人以外的第三人。

  押金的数额可自由约定kb体育,可以高于或低于主合同的标的额,不受20%的限制。

  保证金具有担保合同实现的作用,是指一方或双方为保障合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱,如合同保证金,投标时的履约保证金,期货交易中的保证金、甚至取保候审中的保证金等。

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  诚意金(即意向金、认筹金)不是一个法律概念,只是买方对交易的意愿表示。在房屋买卖中,诚意金转为定金的议价方式是行业惯例,一般情况下,买方交纳诚意金后便获得了房屋的优先认购权,并在房价上享受一定程度的优惠。

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  无论任何一方不履行合同义务,守约方均无权没收诚意金,违约方亦无需双倍返还诚意金。

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  综上,商业交易的“五金”无论在法律适用及产生的法律后果上都各有不同,想要和对方“联姻”的您,只有拎清个中差别kb体育,才能下好聘礼!

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